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        [都市檢測] 裝修改造承重墻拆除后果嚴重,不慎拆除后需這樣處理

        2022-03-11 09:05 來源:科創網

          很多的朋友在家里裝修改造的時候,第一步就是對我們家里的墻體進行拆除改造,包括一些后來新砌墻體。

          在拆墻的過程中其實就出現一個問題。哪些墻能拆?哪些墻不能拆?

          因為拆除了承重墻的后果是非常嚴重的?,F在就有朋友問這樣一個問題:物業不讓拆承重墻,大家都是怎么處理的?首先建議千萬不要拆承重墻。

          承重墻的簡單分析

          所謂的承重墻,就是我們樓房里需要承載各種力的墻體。一般來說這種墻體都要承載兩種力:

          第一個就是整個樓房上面加下來的荷載,也就是樓房的本身的重量。

          第二個力就是還需要承受側向的一個剪力。這也就是為什么承重墻還被稱之為剪力墻的由來。當然了在低樓層的一些樓房中是沒有剪力墻的。

          我們要學會這種判斷哪些墻體是承重墻,哪些墻體是非承重墻。

          第一點就是家里所有的鋼筋混凝土墻體都是承重墻,這些墻體都是不允許拆除的。

          第二種就是一些磚混結構的墻體,雖然是用磚砌的墻體,但是這種墻體也是承重墻,同樣是不允許拆除的。

          在后期裝修的時候,一般來說我們都會有一套圖紙,就是開發商交房時給的。在圖紙上明顯加黑部分的墻體全部都是承重墻。如果沒有圖紙,其實我們可以聽聲音或者是剔鑿下試試,都可以知道。我們用錘子敲墻面,如果聲音特別空,這些墻體基本都是非承重墻;如果聲音特別的脆,這些基本上都是承重墻。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看,只要是混凝土的墻體都是承重墻。

          承重墻拆除可能出現的問題

          第一個問題也是最常見的問題,會導致其余部位墻體的開裂。因為承重墻都是鋼筋混凝土的,在拆除的過程中基本上使用風鎬,這樣產生的震動相當的大,震動的過程中就不可避免對墻體進行造成干擾。這也就是很多朋友反映樓上拆承重墻了,家里的墻體出現了開裂?;旧隙际沁@個原因造成的。

          第二個問題是造成整體樓房結構受力變形。這個問題一時半會兒是顯現不出來的,因為它只是造成了這個點的受力變得薄弱。如果一旦發生地震或者是其它的一些自然災害,就明顯地體現出來了。如果樓房出現倒塌,那么首先倒塌的部位就是承重墻被嚴重拆除的部位。

          承重墻拆除后修復步驟

          對損壞房屋承重結構的,《市住宅物業管理規定》明確:“由區、縣房屋行政管理部門責令立即改正,恢復原狀”。根據相關規定,承重墻拆改必須按照原結構設計圖紙進行恢復,如鋼筋被割斷,必須按原樣進行焊接,鋼筋必須要做抗拉強度檢測,這些都需要由專業的有資質的房屋檢測機構和房屋加固機構去施工,施工結束后,業主需找一家房屋質量檢測機構去做承重墻恢復質量檢測,經第三方檢測合格后方可投入使用。

          承重墻恢復步驟如下:

          現場采集數據——加固設計——加固施工——施工后檢測——出具檢測報告

          承重墻恢復前要確定房屋磚混結構還是框剪結構,因為兩種形式對應的恢復后鑒定的方式將不同。

          房屋磚混結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧

          1、根據鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置、尺寸是否一致;

          2、新舊墻體的連接處是否采用拉結筋拉接,連接處空隙用混合砂漿進行填補;

          3、新砌墻體頂部座漿,保證新砌墻體與原結構的有效連接;

          4、新砌筑墻體砌筑過程中墻體灰縫是否厚薄均勻橫平豎直,上下錯縫,組砌是否錯縫搭砌;

          5、恢復砌筑墻體垂直度,表面平整度是否完好,有無翹曲不平,棱角不直等外形缺陷;

          6、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析。

          框架結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧

          1、根據房屋鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置,尺寸是否一致;

          2、恢復部分的鋼筋直徑、間距與原結構是否一致;

          3、新舊剪力墻的鋼筋的連接是否牢靠;

          4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時,澆筑灌漿料施工質量狀況檢測;

          5、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析;

          6、相關使用材料的合格證明。

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